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恵比寿でマンションを高く売るポイント

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恵比寿でマンションを高く売るポイント

恵比寿 マンション売却

恵比寿のマンションを売却したい…と考えている方も居ますが、

できるだけ高く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

その際にはいくつかコツがあります。

そこで、恵比寿のマンションを高く売るためのポイントについていくつかご紹介します。

①一括査定サービスを利用する

恵比寿でマンション売却を成功させるためには、まずは不動産会社選びが重要です。

どこも同じように思えるかもしれませんが、実はそうではなく、

たとえば、賃貸専門、一戸建て住宅専門、新築分譲マンション専門、中古マンション売買が得意など、さまざまな得意分野があります。

しかし、自分でホームページを見比べたりするのは結構大変ですので、

一括査定サービス」を利用しましょう。

HOME4Uなどが有名ですが、こういった一括査定サービスの場合、

恵比寿にあるマンション情報を入力するだけで、適した業者をいくつかピックアップして検索することが出来ます。

恵比寿の優良な不動産業者とのみ提携をしているので、利用の際にも安心することが出来ます。

また、この際には1社だけに絞らず、複数の業者を選び、査定依頼をして、相場を知ることも大切です。

②注意するべきポイントあれこれ

・高すぎる査定額の業者は避ける

恵比寿でも不動産会社には、とりあえず高い査定額を提示して、

契約をさせることが目的の悪徳業者もありますので、注意をしましょう。

相場よりも極端に高いのは逆に怪しいと言えます。

安すぎるところも怪しいですが、相場から極端に外れているところは要注意です。

・査定額の根拠がはっきりしているかどうか

査定額を出す場合、なぜこのような評価になるのかそのポイントを教えてくれる業者はしっかりしていることが多いです。

恵比寿周辺の事例なども説明してくれたり具体的な根拠を示してくれる場合、信頼できることが多いです。

逆に曖昧なところは、知識がいい加減で信頼できないことが多いです。

また、恵比寿同一エリアの類似物件の実績を聞いてみることもおすすめです。

売買実績が豊富ならば信頼できることが多いです。

・営業マンの人柄をチェックする

恵比寿で不動産業者を選ぶ際には営業マンの人柄もチェックしましょう。

親身で相談しやすいことはもちろんですが、疑問に具体的な提案や解決方法を提示してくれる営業マンがおすすめです。

恵比寿 マンション売却

②内覧の際には、購入者の購買意欲をアップさせよう

恵比寿で不動産を売り出すと購入希望の方からの内覧希望が入りますが、

この際にぜひ買いたいと思って貰えるようにすることが必要です。

たとえば、広さや明るさ、清潔さはとても大切です。

荷物などはなるべく減らして「広さ」を演出しましょう。

また、日光を取り入れたり、照明を付けたり、明るい状態にしておくことも必要です。

また、必要に応じて、プロの手を借りて、清潔を保ちましょう。

このように、さまざまな心がけによって、恵比寿でもマンションは実は高く売ることが出来るのです。

恵比寿おすすめマンション一括査定サイト

HOME4U
HOME4U

⇒公式サイトへ

 


■恵比寿の中古マンション情報

ここでは、実際に恵比寿で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年12月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格 8,800万円 平米単価 114.76万円
管理費 16,600円/月 修繕積立金 6,600円/月
最寄駅
所在地
山手線 恵比寿 徒歩10分
東京都渋谷区東1丁目
間取り 3LDK 専有面積 76.68m2
所在階/階建 3階/9階 築年数 2012年03月(築後5年)
主要採光面 南東 現況 空家

価格 6,180万円 平米単価 122.21万円
管理費 12,000円/月 修繕積立金 8,000円/月
最寄駅
所在地
山手線 恵比寿 徒歩6分
東京都渋谷区恵比寿1丁目
間取り 1LDK 専有面積 50.57m2
所在階/階建 9階/14階 築年数 2003年10月(築後14年)
主要採光面 現況 空家

価格 5,800万円 平米単価 123.93万円
管理費 15,400円/月 修繕積立金 6,380円/月
最寄駅
所在地
山手線 恵比寿 徒歩9分
東京都渋谷区恵比寿1丁目
間取り 1LDK 専有面積 46.8m2
所在階/階建 9階/13階 築年数 1995年10月(築後22年)
主要採光面 現況 空家

 

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