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無料査定から始める青梅市マンション売却計画

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無料査定から始める青梅市マンション売却計画

青梅市 マンション売却

青梅市でマンションなどの不動産を売却する際には、

まずその物件がどのくらいの値段で取引できるのか知ることが大事です。

マンションを買う側もいくらで買うのがベストなのか知るために、

不動産に対する取引がある場合には必ず調査・査定は行われます。

不動産の査定により実際にその物件を売却したらどのくらいの金額が手に入るのかわかります。

ではまず不動産の調査・査定はどのように行われるのでしょうか?

■簡易査定と鑑定士@青梅市

青梅市に限らず不動産の調査・査定は主に不動産業者が実施するケースと、不動産鑑定士が実施するケースがあります。

不動産業者とはまさに青梅市の土地や物件を売買を取り扱う不動産会社の事で、

無料で物件の調査・査定をしてくれる場合があります。

不動産鑑定士とは地域の環境や諸条件を考慮して「適正な地価」を判断する国家資格が必要な不動産の専門家であり

不動産の鑑定を収入源にしている為、物件の調査・査定は有料になります。

青梅市のマンションを売却しようとする場合に不動産業者と不動産鑑定士のどちらに調査・査定を依頼するべきなのか

無料の方がいいのか、お金を払って専門家にしっかり調査・査定してもらうべきなのか

一般の方で不動産の取引に慣れている方は少ないでしょうしどうしても迷うと思います。

なのでどのように調査・査定の方法を選ぶべきなのか

青梅市で売却する不動産の種類によって分けて考えていきましょう。

無料査定か有料査定か

個人所有の不動産売買の場合はお金を払わず不動産会社に調査・査定もらうだけでも大丈夫です。

不動産鑑定士による鑑定が必要なのは個人の不動産ではなくもっと複雑な事情がある不動産の場合です。

 

普通に青梅市で一般の方が不動産を売却しようとするケースでは不動産鑑定士に頼む必要はほとんどありません。

不動産会社の方に相談して売却する不動産の調査・査定をしてもらうだけで大丈夫です。

どうして不動産業者が無料で不動産の調査・査定してくれるのかというとその不動産取引を自社で行って欲しいのです。

不動産取引が成立したら紹介・仲介をした不動産会社は「仲介手数料」をもらえるからです。

青梅市 マンション売却

■不動産査定の注意点@青梅市

基本的に問題はありませんが不動産業者に無償で不動産の売却の査定をしてもらう場合に気を付けないといけない事もあります。

テレビニュースでも時折報道が見られるますが不動産業者の中にも悪質な業者が存在しています。

その不動産取引を自社で行ってもらう為に最初はお客にとても良い売却条件を提示しますが

後から買い手が探しやすくなるよう安い条件に勝手に変えてしまうケースがあります。

そういうトラブルも起こる為、色んな不動産業者から話を聞きたくなる方も当然います。

高額な売却条件を提示してくれる不動産業者があっても

青梅市の適正価格を大幅に超えているようでは買い手はつきません。

買う側の立場も考えれば必要以上に高い物件には手を出さないとわかると思います。

青梅市のマンションを売却するには青梅市の適正価格を調べることも大事と言えます。

前にも挙げたように基本的に不動産会社は自社で取引を行って欲しいので

無料で調査・査定をした後から熱心に営業や電話勧誘が始まることがあります。

まだ青梅市でマンションを売却しようか迷っているような場合には、

自宅に訪問に来るような調査・査定は避けた方がいいのかもしれません。

悪質な不動産業者を避けるには?

そういった消費者の悩みを解決するために生まれたのが『不動産一括査定サイト』です。

『不動産一括査定サイト』では一度に複数の不動産業者から査定を受けることが可能です。

一括査定サービスを利用ではわざわざ色んな不動産業者に連絡をとって相談しなくても

ホームページに売却したい青梅市のマンション情報を入力するだけで複数の業者への調査・査定の依頼できます。

悪質な業者は『不動産一括査定サイト』に参加できない為、非常に安心と言えます。

青梅市でマンション売却したい場合は『不動産一括査定サイト』を試してみるのが一番いい方法かもしれません。

青梅市おすすめマンション一括査定サイト


⇒公式サイトへ

 


■青梅市の中古マンション情報

ここでは、実際に青梅市で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年12月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格 770万円 平米単価 13.75万円
管理費 9,800円/月 修繕積立金 0円/月
最寄駅
所在地
青梅線 河辺 徒歩5分
東京都青梅市河辺町4丁目
間取り 3DK 専有面積 55.99m2
所在階/階建 2階/4階 築年数 1981年11月(築後37年)
主要採光面 南東 現況 空家

価格 2,480万円 平米単価 28.56万円
管理費 18,490円/月 修繕積立金 6,510円/月
最寄駅
所在地
青梅線 小作 徒歩23分
東京都青梅市新町9丁目
間取り 3LDK 専有面積 86.83m2
所在階/階建 4階/11階 築年数 2009年02月(築後9年)
主要採光面 現況 空家

価格 1,190万円 平米単価 19.73万円
管理費 9,800円/月 修繕積立金 10,173円/月
最寄駅
所在地
青梅線 東青梅 徒歩5分
東京都青梅市東青梅3丁目
間取り 2SLDK 専有面積 60.3m2
所在階/階建 4階/6階 築年数 1985年02月(築後33年)
主要採光面 南西 現況 空家

 

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